Продам: дом в Бийске

Продается ½ дома в черте города (НЕ ЗАРЕЧЬЕ, р-он Лесозавод, практически старый центр).
В общих чертах:
80 кв.м. отапливаемого помещения, состоящего из 4х комнат и цокольного этажа, в котором расположены кухня, ванна и сан.узел. К дому пристроен большой гараж на две машины, плюс небольшая терраса.
На никогда не затопляемом участке ок.1 сотки расположена баня с пристройкой (углярка/дровник) и утепленный туалет.
Подробнее:
Материал стен: бревно+из шлакоблока пристройка (комната, кухня).
Отопление печное водяное и для того, чтобы дом быстро и равномерно прогрелся, установлен циркуляционный насос.
Центральная холодная вода, установлен водонагреватель 80ти литровый с разводкой для ванны и кухни, слив, канализация, а также имеется своя скважина.
Два года назад земля на участке была обновлена и удобрена. Урожай собирается отменный))
Со стороны проезжей части на окнах стоят решетки.
Рядом 15 школа. Минута ходьбы до продуктового магазина, две минуты до трамвайной остановки «Трикотажная фабрика», пять минут на автомобиле и вы в самом центре города)).
Прекрасное место для проживания! Речка (пляж и рыбалка) в шаговой доступности.
Бонусом идет некоторая мебель (состояние среднее): стенка, угловой диван и кресло в гостиной, шкаф и кровать в спальне, кух.гарнитур, а также НОВАЯ 3х-комфорочная эл.плита в подарок!))
Свободная продажа от собственника.
В доме сейчас никто не живет, но пока он ежедневно отапливается, чтобы не перемерзла вода.
Реальному покупателю разумный торг.
Возможен вариант обмена на 2х-комнатную квартиру.